Riferimenti
Riferimento Architettonico
Twin Tower - Bad Kissingen: 2016 - 2019
Complesso residenziale sul sito di un'ex caserma
Panoramica del progetto
Il design delle Torri Gemelle segna la transizione architettonica da un passato funzionale al vivere contemporaneo e rappresenta un simbolo del rinnovamento urbano della città.
Concetto Architettonico
- Due identici edifici alti di struttura verticale, ciascuno con cinque o sei piani
- Ai piani superiori si trovano esclusivi attici con ampie terrazze e vista panoramica sulla città.
- Geometria pulita, linee ritmate delle finestre, balconi spaziosi e facciate di colore chiaro
- Parcheggio sotterraneo, parcheggi esterni
Metodo di Costruzione
- Costruzione solida con blocchi Ytong, muratura e cemento armato per gli elementi strutturali portanti
- KfW 55 secondo EnEV
- 54. Unità abitative: 82–123 m²2
Figure chiave
- Dimensione del lotto: 3.668 m²2
- Impronta dell'edificio: 1.151 m2
- Fasi dei servizi architettonici: LPH. 1–5
- FAR = 0,31, FSI = 1,72
- Unità residenziali: 54; dimensioni delle unità: 81,0 – 122,0 m²2
- Investimento totale: circa 14,50 milioni di euro
Tempistiche del progetto e processo di pianificazione
Il progetto si è evoluto da un concetto di pianificazione urbana volto a trasformare un'ex area di caserma in uno spazio residenziale di alta qualità. L'attenzione iniziale era sullo sviluppo di un concept economicamente sostenibile e architettonicamente di impatto. Man mano che il progetto progrediva, la progettazione, il processo di autorizzazione e la pianificazione della costruzione sono stati coordinati iterativamente con planner specializzati e il committente. Particolare attenzione è stata dedicata alla definizione dei dettagli della costruzione in muratura, all'efficienza energetica e all'attuazione di planimetrie sofisticate degli appartamenti fino alla supervisione dei lavori.
Collaborazione e Coordinamento di Progetti
Il progetto è stato caratterizzato da un'intensa collaborazione interdisciplinare tra architetti, ingegneri strutturali, ingegneri specialistici e appaltatori. Oltre ai tradizionali compiti di pianificazione e coordinamento, l'attenzione si è concentrata sul coordinamento dei dettagli strutturali, sulla gestione delle interfacce e sulla garanzia del controllo qualità. Combinando una pianificazione approfondita con la supervisione in cantiere, siamo stati in grado di garantire un'esecuzione coerente dalla progettazione fino al completamento.
Aree di focalizzazione chiave del progetto
L'obiettivo era combinare l'efficacia dei costi con la costruzione di alloggi di alta qualità, implementando standard di efficienza energetica e sviluppando un complesso residenziale distintivo con un significativo impatto urbano.
Servizi Offerti
- Sviluppo del concetto architettonico generale per un complesso residenziale di lusso
- Esecuzione delle fasi di servizio dalla 1 alla 5, inclusa la progettazione, la permessistica e la pianificazione della costruzione
- Preparazione di disegni di dettaglio e progetti esecutivi per opere strutturali, finiture interne e dettagli della facciata
- Integrazione dei requisiti KfW-55 / EnEV nella pianificazione e costruzione
- Pianificazione e coordinamento di soluzioni di carpenteria edile, muratura e cemento armato
- Coordinamento con pianificatori specialistici, autorità e stakeholder del progetto
- Supervisione della costruzione e garanzia della qualità durante l'esecuzione
- Supporto con costi, tempistiche e coordinamento dell'esecuzione
Risultati / Esiti
Il progetto ha creato un complesso residenziale di alta qualità che unisce efficienza economica, edilizia sostenibile e architettura sofisticata. Le Twin Towers contribuiscono in modo visibile allo sviluppo urbano del quartiere e dimostrano come i siti dismessi possano essere trasformati in distinti spazi residenziali.
Il risultato è un progetto residenziale di valore duraturo, presenza architettonica e alta qualità della vita.