Riferimenti
Riferimento Architettonico
Complesso residenziale con ampliamento a Unterhaching, 2016–2018
Casa plurifamiliare e 3 case a schiera
Panoramica del progetto
Il complesso si integra nel tessuto residenziale fine di Unterhaching, adottandone la scala. Un'area giardino comune con un parco giochi funge da elemento centrale di spazio aperto, migliorando la qualità della vita. Inoltre, terrazze e balconi privati offrono ulteriori spazi abitativi all'aperto.
Concetto Architettonico
Il complesso residenziale è composto da un edificio plurifamiliare con otto unità abitative e da un edificio annesso con tre unità abitative. La progettazione si basa su un metodo costruttivo convenzionale e conveniente, caratterizzato da muratura solida e conforme allo standard energetico EnEV 55. L'architettura è caratterizzata da un'estetica sobria e moderna: facciate pulite, proporzioni equilibrate e planimetrie funzionali ed efficientemente organizzate definiscono il suo aspetto visivo.
È stata posta particolare enfasi sulla creazione di spazi abitativi attraenti e funzionali che soddisfino le esigenze della vita residenziale moderna. La disposizione degli edifici e degli spazi aperti promuove un senso di comunità preservando al contempo la privacy dei singoli residenti. Generosi balconi, terrazze e l'area giardino centrale stabiliscono un forte legame tra la vita interna ed esterna.
Metodo di Costruzione
- L'architettura si basa su blocchi in muratura convenzionali ed efficienti dal punto di vista energetico.
- Energy Standard: EnEV 55
- Pompa di calore aria-acqua
- Casa plurifamiliare composta da 5 unità abitative, con annesso ampliamento di tre unità.
Figure chiave
- Dimensione lotto 1454 m2
- Impronta dell'edificio 329 m2
- Fasi del Servizio Architettonico: LPH. 1 – 5
- FAR = 0,61, FSI = 0,45
- Investimento totale: circa 2,8 milioni di euro
Flusso di lavoro e sviluppo del progetto
Il progetto si è evoluto dalla concettualizzazione urbanistica e architettonica di un complesso residenziale alla pianificazione dettagliata dell'esecuzione e alla preparazione dei documenti di gara. L'obiettivo era creare spazi residenziali di alta qualità ma economicamente vantaggiosi, che si integrassero perfettamente nel tessuto residenziale esistente in termini di scala e carattere. Nel corso del processo di pianificazione, è stata posta particolare enfasi sull'ottimizzazione della planimetria, sul dettaglio strutturale e sull'implementazione dei requisiti di efficienza energetica.
Collaborazione e Coordinamento
L'esecuzione del progetto è stata caratterizzata da una stretta collaborazione con il cliente, i progettisti specialistici e le maestranze coinvolte. Particolare enfasi è stata posta sul coordinamento delle interfacce, sul coordinamento di dettaglio e su soluzioni economicamente ottimizzate, soprattutto durante le fasi di elaborazione della documentazione di costruzione di dettaglio e delle specifiche tecniche. Attraverso la stretta integrazione della progettazione e dell'appalto, sono stati considerati allo stesso modo qualità, coscienza dei costi e realizzabilità.
Aree di focalizzazione chiave del progetto
Un punto focale è stato posto sulla combinazione delle classiche qualità residenziali con metodi di costruzione economici ed efficienti dal punto di vista energetico. Questo è stato completato dallo sviluppo di soluzioni abitative efficienti dal punto di vista seriale e tuttavia di alta qualità individuale, nonché dall'attenta integrazione di spazi aperti e servizi comunitari.
Servizi Offerti
- Realizzazione delle Fasi di Pianificazione 1-5 per un complesso residenziale e villette a schiera
- Sviluppo del concetto architettonico generale, compresa l'integrazione con il landscape design
- Costruzione e pianificazione dettagliata per edifici residenziali a basso consumo energetico
- Preparazione di specifiche e documenti di gara
- Integrazione dei requisiti EnEV-55 e dei sistemi a pompa di calore
- Coordinamento degli stakeholder della pianificazione e delle interfacce tecniche
- Supporto alla pianificazione dei costi e alla preparazione degli acquisti
- Progettazione dettagliata di strutture economiche e costruibili
Risultati / Esiti
Questo progetto ha creato un complesso residenziale armonioso che unisce costruzione economicamente vantaggiosa, elevata efficienza energetica e un eccezionale appeal residenziale. Attraverso una pianificazione precisa, è stato realizzato con successo un progetto abitativo di valore duraturo e forte appetibilità di mercato. Il risultato è un quartiere residenziale sostenibile caratterizzato da elevata funzionalità e un'architettura di grande chiarezza.