Riferimenti
Riferimento BIM CAD
Edificio residenziale a Wilchingen, Svizzera (2021), Fluck Holzbau GmbH
Pianificazione completa e gestione di progetti per edifici residenziali costruiti con metodi a telaio in legno
Panoramica del progetto
Un moderno edificio residenziale con quattro unità abitative è stato costruito a Wilchingen, Svizzera, per SWISS Designhaus GmbH. Il progetto ha comportato una responsabilità completa dalla pianificazione alla realizzazione e ha presentato requisiti unici per l'integrazione di architettura, ingegneria strutturale e servizi MEP all'interno di una costruzione a telaio in legno.
L'obiettivo era sviluppare un concetto abitativo economico, tecnicamente sofisticato e sostenibile, utilizzando metodi di pianificazione moderni e processi di costruzione efficienti.
Punti salienti del progetto
- Cliente: SWISS Designhaus GmbH
- Ruolo: General contractor, gestione di progetti e pianificazione
- Contatto: Florian Fluck
- Anno di costruzione: 2021
- Unità: 4 unità residenziali
- Metodo costruttivo: Costruzione in legno (X-Lam / ibrido)
- Luogo: Wilchingen, Svizzera
Tempistica del progetto
Il progetto è stato implementato come un master plan integrato in cui tutte le discipline sono state strettamente coordinate fin dall'inizio. L'attenzione è stata posta sullo sviluppo di un processo di pianificazione senza interruzioni, dalla progettazione iniziale alla pianificazione dettagliata e di costruzione fino all'esecuzione.
I sistemi MEP (meccanica, elettricità e idraulica) sono stati appositamente integrati nella struttura in legno, con particolare attenzione al coordinamento del percorso di tubazioni e cavi, componenti tecnici e requisiti strutturali.
Parallelamente, è stata effettuata la pianificazione basata su modelli 3D (orientata al BIM), con conseguente miglioramento del coordinamento tra progettazione, produzione e installazione.
Durante la fase di realizzazione, sono state gestite la produzione, la consegna e l’installazione, mentre sono state garantite la direzione dei lavori e il coordinamento in cantiere, con il coinvolgimento di tutte le discipline. Inoltre, la gestione dei costi, delle tempistiche e dei contratti è stata curata con attenzione per garantire un flusso di lavoro regolare del progetto.
Servizi in Breve
- Progettazione completa e gestione del progetto per edifici residenziali (4 unità abitative, struttura in legno)
- Responsabilità generale, dalla progettazione alla realizzazione
- Coordinamento di tutte le maestranze, inclusi gli impianti (HVAC, elettrici, idraulici)
- Pianificazione e integrazione degli impianti tecnici nelle costruzioni in legno (CLT, soluzioni ibride)
- Preparazione dei disegni esecutivi, di officina e di dettaglio
- Pianificazione basata su modelli 3D (orientata al BIM) e gestione dei disegni
- Gestione della produzione, consegna e installazione
- Direzione lavori e coordinamento cantiere
- Gestione dei costi, delle tempistiche e dei contratti
- Garantire la funzionalità tecnica e la prontezza operativa
Valore aggiunto / Risultati
Il progetto dimostra la capacità di realizzare con successo progetti complessi di edilizia residenziale in legno su scala internazionale, integrando in modo efficiente progettazione, produzione e costruzione.
Attraverso l'uso di metodi basati su BIM e una gestione completa del progetto, è stato realizzato un edificio economicamente vantaggioso e tecnicamente ottimizzato, offrendo chiari vantaggi in termini di coordinamento, qualità e affidabilità dell'esecuzione.
Il progetto funge inoltre da punto di riferimento per l'edilizia sostenibile in legno, dimostrando come i flussi di lavoro digitali possano favorire l'efficiente realizzazione dei progetti, ridurre i rischi e migliorare la collaborazione tra i team di progetto internazionali.
