Riferimenti
Riferimento Architettonico
Gruppo Medico – 2018
Conversione di un'unità commerciale in un complesso di uffici medici
Panoramica del progetto
Nell'ambito del cambio di destinazione d'uso, l'unità esistente al piano terra viene convertita in uno studio medico generale. La struttura portante rimane sostanzialmente invariata; le modifiche vengono apportate esclusivamente per soddisfare i requisiti funzionali e igienici in conformità con la BayBO e l'ArbStättV.
Concetto Architettonico
Il concetto architettonico si basa sulla ristrutturazione funzionale di un'unità commerciale esistente in uno studio medico generale. La struttura portante fondamentale rimane intatta; la nuova organizzazione spaziale rispetta i requisiti per l'uso medico, le specifiche del Dipartimento della Salute e le direttive stabilite dal BayBO e dall'ArbStättV. Lo studio presenta uno schema di zonizzazione chiaro: la reception e le aree d'attesa costituiscono la zona pubblica, mentre gli ambulatori, il laboratorio, le stanze del personale e i servizi igienici sono organizzati come unità funzionali distinte. La planimetria è progettata per garantire un flusso efficiente dei pazienti, brevi percorsi di circolazione e una chiara separazione tra aree pubbliche, di trattamento e del personale.
Metodo di Costruzione
- Non sono stati eseguiti interventi strutturali.
- Nuova disposizione spaziale in conformità con le esigenze del cliente e le normative del Dipartimento della Salute.
Figure chiave
- Superficie del lotto 2322,0 m2
- Spazio commerciale = 193,55 m2
- Fasi Architettoniche: LPH. 1-4
- Investimento totale: circa 460.000 €
Processo del progetto e concetto di design
L'ambito del progetto ha comportato la conversione di un'unità commerciale esistente al piano terra in uno studio medico generale. Il concept di design si è basato sulla riorganizzazione funzionale degli spazi interni, senza alterare la struttura portante. La pianificazione si è concentrata sull'accoglimento dei flussi di lavoro medici, sul rispetto degli standard igienici e sulla conformità alle normative stabilite dalla BayBO, dall'ArbStättV e dall'Ufficio di Igiene locale. La disposizione spaziale è stata sviluppata per stabilire zone funzionali distinte per la reception, le aree di attesa, la diagnostica, il trattamento e il lavoro di laboratorio.
Approccio di Collaborazione e Pianificazione
I lavori sono stati eseguiti in stretta collaborazione con il cliente, l'autorità sanitaria, i progettisti specializzati e le imprese esecutrici. L'approccio progettuale ha combinato gli adeguamenti necessari per l'approvazione normativa con un'elaborazione tecnicamente precisa della struttura interna. Esistevano interfacce chiave tra le discipline di pianificazione elettrica, idraulica e di ventilazione, in particolare per quanto riguarda i requisiti medici e l'accessibilità senza barriere. L'attuazione è stata supportata dalla supervisione durante la fase di costruzione.
Aree di focalizzazione chiave del progetto
- Riorganizzazione funzionale degli spazi mantenendo la struttura portante esistente
- Conformità agli standard igienici e medici (laboratorio, sale di trattamento, servizi igienici)
- Realizzazione di aree di accesso e circolazione prive di barriere architettoniche in conformità alla norma DIN 18040
- Integrazione di nuovi impianti elettrici, idraulici e di ventilazione per uso medicale
- Interventi di adeguamento antincendio alla struttura esistente
- L'obiettivo primario era un riutilizzo adattivo efficiente, approvabile e pratico della struttura.
Servizi Offerti
- Pianificazione dell'approvazione (LPH 4) per cambio di destinazione d'uso
- Sviluppo del nuovo layout spaziale per le operazioni di pratica
- Pianificazione di modifiche tecniche (Elettrico, Idraulico, Ventilazione)
- Coordinamento con il Dipartimento della Sanità, le autorità edilizie e gli urbanisti specialisti
- Supervisione della costruzione e garanzia della qualità durante l'implementazione
- Coordinamento delle lavorazioni per l'arredamento d'interni
Risultati / Esiti
Il risultato è stato uno studio medico generale funzionalmente chiaramente strutturato, privo di barriere architettoniche e igienicamente ottimizzato, che soddisfa le esigenze delle operazioni cliniche. La conversione è stata effettuata senza interventi strutturali, sfruttando in modo efficiente il tessuto edilizio esistente. Grazie a una pianificazione precisa e a una gestione della fase di costruzione, è stato creato uno studio moderno caratterizzato da flussi di lavoro ottimizzati e un'elevata qualità funzionale.
Ciò ha portato allo sviluppo di un progetto di rivitalizzazione dal forte carattere, che trasforma con successo una struttura esistente in uno spazio abitativo a prova di futuro.